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• 发布时间：2025-08-02 08:00
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【概要描述】

　　【大河财立方 记者 秦龙】7月28日，创金合信首农财产园封锁式根本设备证券投资基金（以下简称创金合信首农REIT）发布停复牌及买卖环境提醒通知布告。通知布告显示，因2025年7月25日二级市场价钱单日涨幅达30%，触发上市首日涨跌幅，基金于7月28日停牌1小时，大河财立方记者留意到，7月25日，创金合信首农REIT正在上海证券买卖所成功上市。该基金由首农食物集团无限公司倡议，首农消息财产投资无限公司做为原始权益人，创金合信基金办理无限公司担任基金办理人，第一创业002797）证券股份无限公司为专项打算办理人。公开材料显示，创金合信首农REIT于2025年6月18日正式获批。做为国内首个聚焦“总部经济”的科技立异财产300832）园REIT项目，首农财产园REIT刊行规模达36。85亿元，根本设备项目地盘存续刻日16年。该REIT项目标底层资产——“首农元核心”项目。该项目标前身为位于市海淀区焦点区的原三元牛奶厂旧址。颠末升级，将其扶植为总建建面积约34万平方米的大型新一代消息手艺财产园区，并获得LEED铂金级认证。做为市海淀区焦点科创载体，项目引入快手科技总部和小米集团总部部分入驻，成为区域内总部经济的代表。正在上市典礼上，首农食物集团党委、董事长薛刚暗示，创金合信首农REIT的成功上市，标记着首农食物集团正在打制根本设备REITs平台、无效盘活存量资产、立异资产运营模式上取得严沉冲破。将来，首农食物集团将以REITs上市为起点、为动力、为平台，“资产提质+财产赋能”互促共赢，持续吸纳优良资产，为首都科技立异核心扶植贡献积死力量，为建立新成长款式、加速鞭策高质量成长注入磅礴动能。据大河财立方记者不完全统计，自2021年6月首批产物问世以来，公募REITs刊行规模持续扩大。2024年7月26日，国度成长委发布《关于全面鞭策根本设备范畴不动产投资信任基金（REITs）项目常态化刊行的通知》（以下简称新政），标记着公募REITs市场正式迈入常态化阶段。改过政发布之后，我国REITs市场稳步扩容提质，产物上市程序加速，常态化刊行持续加快。全体生态也正在不竭地完美和丰硕。数据显示，截至7月29日，我国公募REITs已上市数量为71只，总刊行规模超1700亿元，涉及的资产类型有园区根本设备交通根本设备、仓储物流、消费根本设备、保障性租赁住房、能源根本设备、生态环保、水利设备、市政设备共计9类。正在债券市场利率中枢下行的大布景下，市场人士认为，做为区别于股票和债券的第三类金融资产REITs，具有高分红、中低风险的特征，设置装备摆设性价比持续提拔。同策研究院联席院长、首席研究员宋红卫正在接管大河财立方记者采访时暗示，从目前来看，我国曾经进入存量资产时代，存量资产对于打通投融管退通道的火急性快速上升。同时，能够看到我国正在金融范畴的政策也正在不竭地完美和成熟。越来越多的企业参取公募REITs，让泛博投资者看到了存量资产的投资机遇。中信证券认为，广谱利率下行叠加资产荒，公募REITs或将正在大类资产设置装备摆设中阐扬积极感化。跟着常态化刊行鞭策公募REITs市场持续扩容增类，其做为一类资产的设置装备摆设价值料将进一步凸显，其既无望成为“固收+”策略增厚收益的选择，又可以或许正在高股息策略中做为优良弥补。